Het ontwerpbestemmingsplan van Molenhoek Zuid ligt ter inzage. De komende 6 weken is het mogelijk om het plan in te zien en hierop te reageren. Met het project Molenhoek Zuid, gelegen tussen de Rijksweg en de Maas, worden de komende jaren circa 250 woningen en appartementen gerealiseerd. De stukken zijn digitaal te bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl(externe link)(externe link). Type bij plannaam Molenhoek Zuid in.

Participatietraject en onderzoeken

De afgelopen maanden is er door ontwikkelcombinatie VOF Molenhoek Zuid - bestaande uit Jansen Bouwontwikkeling, Exploitatiemaatschappij Molenhoek en KlokGroep - samen met de gemeente Mook en Middelaar gewerkt aan het ontwerpbestemmingsplan Molenhoek Zuid. Vanaf het vaststellen van de gebiedsvisie is er ook een uitvoerig participatietraject doorlopen. Hiermee is input opgehaald over het plan, onder meer via informatie- en participatieavonden, enquêtes, de klankbordgroep en gesprekken met belangenorganisaties, bewoners en direct aanwonenden van het plangebied.

Leefbaarheid verstevigen

Ton Herings, wethouder van de gemeente Mook en Middelaar: “Molenhoek Zuid is een belangrijke ontwikkeling voor onze gemeente. Met deze nieuwe woonwijk verstevigen we de leefbaarheid van onze gemeenschap. Het betrekken van inwoners helpt ons om het gebied zo optimaal mogelijk in te richten. Zodat we tegemoet kunnen komen aan de wensen van verschillende groepen inwoners. Jong en oud. De bewonersavonden hebben daarbij heel goed gewerkt.”

“Plan is beter geworden”

Projectontwikkelaar Maarten Geerts van KlokGroep geeft aan dat het plan door het participatietraject beter is geworden. “Het participatieproces heeft waardevolle suggesties opgeleverd en heeft een goed beeld gegeven wat voor betrokkenen belangrijk is in dit plan, hiermee hebben wij het plan kwalitatief kunnen verbeteren.”

Nodige onderzoeken

Ook zijn er de nodige onderzoeken op locatie uitgevoerd, zoals op het gebied van cultuurhistorie, verkeersontsluiting, akoestiek, water, inpassing in het landschap en is de flora en fauna in het plangebied in kaart gebracht. Dit heeft geresulteerd in het ontwerpbestemmingsplan dat nu ter inzage ligt. Belanghebbenden en geïnteresseerden hebben 6 weken de tijd om op het plan te reageren door middel van het indienen van een zienswijze. De gemeente beantwoordt alle ontvangen zienswijzen. Vervolgens wordt het bestemmingsplan naar verwachting medio februari door de raad vastgesteld.

Verwachte planning

Wanneer het bestemmingsplan is vastgesteld door raad, zal er een beroepstermijn van 6 weken volgen. Wanneer hier geen bezwaren worden ingediend, zal naar verwachting het bestemmingsplan medio mei 2023 onherroepelijk worden. Daarna worden de voorbereidingen gestart voor het bouwrijp maken van de locatie en parallel hieraan start de ontwerpfase. Ook zal er in de tussentijd meer zicht komen op de fasering van het plan en hiermee ook het moment wanneer de eerste woningen in verkoop gaan. Via de projectwebsite www.molenhoek-zuid.nl(externe link)(externe link) worden updates gedeeld en kunnen geïnteresseerden zich inschrijven voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven.